2026-03-16 22:48:00
一楼铺面空置许久，从去年10月退租到今年2月，这期间来电咨询人数五个手指都能数的过来，根本不是租金多少的问题，而是以往人头涌动的街道现已冷冷清清，人亦不知所踪。
我这出去二三十米就有条摆摊街，市场有的商品这都有，市场没有的这也有；疫情前跟疫情后这几年的景象真是天差地别，人气不再。年后一楼铺位咨询的人比去年几个月的人还多，但也只是问的人多，要不就给出的租金跟送的一样..自然没谈拢。这么多个月都空着也不差这点..
最终于上周末和一位诚心求租的租客达成了协议，为期一年租金比往年便宜三分一，说是办公放张麻将桌没事打打牌，实际就是搞这方面的行业。转了定金，要求4月1号开始算租金，这大半个月给他布置铺面，墙面要求我给他重新刷白一遍..行！第二天买来一桶翻新油漆，把我能触及的以及看不过眼的墙面折腾一个早上给刷了一遍，我感觉良好比没刷之前白了不少。第二天他过来看了现场没达到他的标准，他后面自己又叫了一位师傅从上到下和有磕碰的地方重新补了一遍腻子和油漆，费用他自己掏的。
扯远了，说回上门费..空置的这一段时间，厕所我也偶尔会用，冲水一直都非常顺畅，年前发现冲多点水却变得有些缓慢。感觉管道有点堵，空置没人使用便一直没去处理。
收了租客定金，这厕所下水慢的问题得找个人来整一哈再交给别人使用较为妥当。于是在外面排水管上布满各种疏通管道的贴纸广告，随机拨通了两三个号码，第一位在市区的过来需要半小时左右，正常疏通150元/次，远了点；挂断后拨通了第二位师傅家在附近但出去干活了要中午，报价100元/次，等不及。第三位也是附近的报价100元/次，几分钟能到现场。便约了这位师傅前来疏通厕所..
10分钟左右该师傅骑着电动车抵达现场问我是不是这厕所堵了，拿着一台电动疏通器带弹簧便走向厕所，插上电便把弹簧通过机器一路往厕所管道内部钻，期间一直用桶装满水往下冲，六七米的弹簧一路钻过去又回收了回来，再拿另一工具高压枪，往厕所孔里打气，打了三次然后师傅说好了..
满心欢喜，放满一桶水看看疏通后的效果在给对方付款，结果让人大失所望.这依旧缓慢的下水速度跟没通之前有啥区别？跟对方理论他却说是这个效果的了，说我这厕所不是100元就能解决的事；问题是这通和没通之前效果一模一样哇，这我怎么能接受..也就是说看运气，反正他那一套流程做完通和没通看运气，但费用照收？对方见理亏便说那就给个几十块上门费得了..说着说着便收拾起他的工具，见我也没打算给他付款的意思，他便非常不乐意的走出门和说一些颇为不满的话语准备离开时...
我想了想，对方过来确实也是干了活的，虽然效果和预期的有较大差别，便叫住了他，给他扫了30元当作上门费..
我感觉这上门费可以当作副业来做，修家电啥的；网上接单去到客户家里检查报价，如果对方嫌贵或者不修，那是不是也可以收取上门费？
后续，我妈说当初建房一楼的厕所管道是没有经过化粪池直连到市政排污管道，和楼上的不是一条管道，且埋的较为底下破拆疏通难度爆表，也不知当初为何要这样设计。现在怀疑市政管堵了导致排水慢，现在只能告诉租客日常使用纸巾入篓不可进管道..
2026-02-12 21:41:00
潜水已久，码字生疏，甚感抱憾；临近春节，终有闲时，上浮呼气；久违感觉，涌上心头；决定水一篇证明我还在..
提前祝大家在新的一年，马到成功、马蹄疾行、马年吉祥、马跃龙门、马不停蹄、一马当先、龙马精神！
上月某天登录后台提示版本更新，尝鲜有风险，升级需谨慎，加上自己时间有限，怕第一时间升级出现问题不知该如何解决，果然在官方论坛发现有不少已升级的小伙伴出现各种问题，So..程序升级之事待定。
2025年之大事，便是老宅推倒重建，2025年10月4号动工至2026年1月25号封顶，主体砌砖内外墙批荡，费用在23个左右，材料与人工费各占一半。年后先把外墙瓷砖和一楼先装修好，后面的在慢慢折腾..
2025-12-22 22:49:00
离乡三十年，昨天是一家人头一次回“家”吃团圆饭过冬至，昨日周末带上孩子一起，后备箱塞满以蚂蚁搬家模式慢慢将一些日常用品带回乡下。目前虽尚未完工，但这丝毫阻挡不了我们回去过冬至的热情。
20号早上七八个工人三个小时左右就将二楼楼面的混凝土倒好，接下来几天需要经常浇水保养，防止开裂等问题发生。从地基开工到现在将近三个月时间，还有半层年前封顶肯定是没问题。昨天大概算了一下支出的总费用16W左右，扣除已支付包工头的工钱6.5W，剩下就是从地基到二楼楼面所有的材料和额外的人工费，这样算来与预估所需的费用相差不大。
老婆和孩子们在奶奶的带领下帮忙清理屋内外不少杂物，我则给一楼老爸的房间暂时拉好使用的线路，这两三天浇水保养，老爸懒得两头跑晚上偶尔会在家里过夜。
2025-11-01 09:51:00
只是一时的疏忽，就被有机可乘。这是我家第二次遭遇入室盗窃，第一次是十几年前一位小学生，钻侧边窗洞进来被我们当场抓住，叫来家长对他儿子骂骂咧咧不管他就走了…
一楼商铺闲置快一个月，为了方便自家快递及时送达，白天的卷闸门都会留一条四五十公分间距方便快递员投递，到了晚上再完全关闭。偶尔会忘记放下来，想着商铺里也没啥值钱东西，退租已被基本清空只留下一张桌子和沙发。
27号晚上卷闸门未完全关闭，结果被‘有心人’盯上了。28号我们家都没进去查看过，到了29号早上我妈从后门进去开灯发现无法点亮，低头望向地面还散落着许多Pvc线槽，这时才意识到一楼电线被剪，马上打电话通知我让我查监控并报警。
在手机上用8倍速回放锁定半夜时分，白天这条街道不说人来人往，但人也不少所以白天的作案可能性不大。29号回放未发现继续查28号凌晨，经过两个多小时回放，画面闪过一位手推车的老头引起了我的注意。时间锁定在28号凌晨2点16分，该‘拾荒’老人路过我家门口只是多看了一眼我家商铺，见门没关紧便心生窃意，调头先将自己的手推车推回家里，手提两个袋子抽着烟于2点37分再次出现在监控范围，当时旁边一楼麻将馆还有不少人在娱乐…
带上作案工具的他回来先在趴在窗户看了几秒，随后不慌不忙打开第一道玻璃门，先将袋子往里塞，自己俯下身子慢慢钻进去，进去后还不忘将玻璃门关上。在里面待了40分钟左右，出来时监控显示3点19分，提着两个袋子看似收货满满，若无其事的离开了现场…
现在这社会到处是监控天网，竟然还有人敢干这小偷小摸的行径？入室盗窃随便也是三年…
报警后两位民警很快来到现场拍照了解基本情况，跟他们回所里做笔录，还将我调取到的两段视频监控给了他们。当天傍晚另一位负责办案的民警联系我碰面，沿着他回去的路线调取周边一楼的监控录像，一路跟到主干路确认对方去向，不远便有治安监控，剩下的就交给办案民警去跟，他说最快当晚就能将他抓拿归案，让我回去等消息就行..
31号下午民警来电让我到派出所一趟，补个签名。从他口中得知对方已被逮住并转交到另一办案中心进行关押，后续等民警电话进行下一步处理赔偿事宜，至于怎么判判几年就交给派出所处理了。
2025-10-05 21:56:00
宅基地翻建，今日已是第三天；
兴工吉时定在10月3日凌晨1点45分，于是那天凌晨1点前便与父亲从家中带上鞭炮香烛等，驱车30分钟回到老家进行简单祭拜，放完两排鞭炮等于兴工完毕回府。次日八点吃过早餐，与家人再次回家；工头一大早就打电话问我们几点回，我说八点半左右到。他们做事的七点二十五分就出现在我的摄像头范围内，随后再次打开APP便提示设备已离线。原来他们需要用到插座把我的摄像头电源拔了..
等我们回到家，工头已按照我提供的房屋图纸拉好了红线等我们确认无误，定好大小撒上石灰请挖机挖出九条柱子的位置，每个坑长宽深设计在1.5-1.6米，早上折腾完细节，下午请来挖机花了三个多小时把坑挖好，工头算好所需钢筋数量，我在将数量发给事先联系好的钢筋老板，让其第二天早上五点半送到工地，天气太热早上好干活。
4号早上6点他们便开始扎钢筋，九点半泵机先到场，昨天定了27方C35混泥土共四车。于10点，第一车料也来到。从开始浇筑到结束两个小时多点。四号花费：泵机4小时1100元，超过另算；钢筋2085元，混泥土27*305=8235元。
5号早上带上儿子和老爸，回老家给地基混泥土浇水保养，4分软水管20米=40元。住在附近的砌砖师傅见我们在浇水保养过来耍，得知我们从城区回去较为麻烦，下午便拜托他帮忙过来淋下水。省得我再跑一趟，五点半他出现了在我的摄像头里🙏🏻，帮忙浇水。
本来是让包工头有时间过来浇下水，他今日得回江西老家过中秋，后天才回来接着做二级圈梁；目前进展就到这，我们也不急着入住，正所谓慢工出细活；慢慢来..
明天便是中秋，在此祝朋友们中秋节快乐，国庆假期也过半，话说出远门的你是否也堵在了哪条高速路上了呢，嘿嘿。
2025-08-18 21:41:00
去年着手，俺老宅拆旧重建之路。按照本地政策大致流程如下，到村委会填表申请拆旧重建，村长签字，村委管事的签字，全村人三分之二人签字。还有最重要的老宅东南西北四个方位邻居签字。报建占地面积最大120平米最高4层；我家原先占地面积只有八十多平米，但围起来的院子有不小..
历经半年多，一套流程走下来还算顺利。因本人六七岁就随亲戚举家迁到惠州市惠城区生活，对乡亲父老都不大熟悉，在走全村三分之二签字流程时多亏了我堂哥带着我几乎挨家挨户上门要签字按手印，我们村一百来户人。一些不在本村住的自己看着办，对于这个只是个流程，只要跟对方没有结仇和利益关系，村里人都乐意给你签这个字。
自费两千联系测绘公司到老宅量地120平，确定方位出图纸和所有资料交给村委会上交政府审批，第一次图纸，因红线后面有一个角压到了“林地”被驳回。这里所谓的林地，就是俺爷爷之前种的竹子，这几十年来没人打理，被卫星拍到后院绿色一大片就成了“林地”！！很久以前后院正是我爷爷奶奶住的土房，早十几年前已塌，跟村委和政府解释多遍是妥妥的老宅，村委虽然认可但政府不管只认卫星图一刀切；并非我家如此其他村也有很多类似情况。第二次测绘只能将原先想往后移的红线收回部分在往前移，这样做会导致我们老宅前院小后院大，想要通过审批只能如此。第二次修改后图纸上交没多久便通过审批，到此也拿到了村委发来的乡村见证规划许可证，农村宅基地批准书有效期两年。
八月三号正式拆老房，拆除前一天和家人回老家用手机记录这生我养我的地方，有一半童年记忆，从大门进去客厅到小小的房间，每个熟悉的角落和那儿时模糊记忆，思绪万千。拆除过程也用手机记录，计划做个vlog从拆房到重建到完工..我想应该会很有意义。三天时间将原先两层楼房拆除完毕，钩机共花费6300元..
找风水佬到现场放罗盘，确定了厨房的方位并选好了日子，新历10月3号凌晨1:45分动土，计划做两层半大概270个平，人工240元/平包工，自己买材料。今年材料各方面都便宜，预计人工材料20个左右将框架和外墙做好，装修缓一两年等口袋有银两在说。
男人的执念，人到中年每次回老家倍感亲切。外面住的再好只能叫房，老宅再差始终都叫家。
