2024-12-03 19:21:17
好久没有更新博客了，前些日子比较忙，也没有闲下来写东西了，这次就筛选出9个之前收集和分析的美国房地产Web产品介绍，希望对从事房地产领域的人有一些启发。
地图服务：Bing
产品介绍：Zillow是一家提供免费房地产估价服务的网站，主要向网民提供各类房地产信息查询服务。用户可以直接在网页上缩放地图寻找房源，或利用邮政编码和街道进行搜索。
产品优势：房子的买家可以利用Zillow比较房屋的价值，以最合理的价格买到心仪的房屋，避免花冤枉钱。房子的卖家可以利用Zillow评估使自己得到房屋的估价，达到以最高最合适的价钱出售房屋。
主要功能：房地产搜索引擎、房屋价值评估（比价）
功能特色：数据全面，并开放API，具有多家知名房地产网站采用Zillow数据供用户参考。（Aol、Yahoo、Redfin 等）
地图服务：Bing
产品介绍：美国房地产协会官方网站，该网站是全美国的房地产经纪人的房源汇集地，在美国拥有超过400万的现房可供出售或出租的信息，每月拥有超过1300万客户。除了协助和满足购房者实际购房需求外，REALTOR还提供房地产综合指南、地产新闻、 按揭计算器等。
产品优势：协会官方网站，数据全面
主要功能：房源搜索、房产工具
功能特色：数据全面的房源信息
地图服务：Google
产品介绍：Trulia是美国房地产搜索引擎，用户可以根据邮政编码搜索特定区域的待售房屋，也可以搜索全美范围内的相关信息。Trulia能够帮助用户从成百上千的房地产中介网站上搜寻正在出售的房屋，出租房屋以及房产资讯。
产品优势：Trulia网站提供了丰富的图形化信息，例如社区犯罪率地图，以及1.1亿房产信息的数据库。
主要功能：房地产搜索引擎
功能特色：根据地图查询犯罪率（Crime Maps）、实时房源、趋势统计、API
地图服务：Microsoft
产品介绍：Homes是一家专注房地产营销服务的公司，除了为用户提供了丰富的房地产信息，主要为用户提供值得信赖的房产经纪人。
产品优势：房地产营销服务、房产经纪人推荐
主要功能：房源搜索和比较、房主和经纪人营销服务、经纪人主页
功能特色：优质经纪人推荐
地图服务：Google
产品介绍：Rent.com是美国最具人气的公寓租赁网站
产品优势：专注于公寓租赁服务
主要功能：以城市和公寓为房源检索条件
功能特色：详细的房源信息，租赁成功并分享给Rent可获得100美金奖励
地图服务：Google
产品介绍：Redfin是一家互联网房产中介商，通过线上为用户提供房屋中介服务。
产品优势：在线中介服务（据美国朋友推荐介绍，网站信息比较全面，更新信息快，很受用户喜爱。）
主要功能：房屋中介（线上）
功能特色：在线中介服务，免中介费
地图服务：Google
产品介绍：Rentometer收集了网络上可用的公开数据,然后为用户生成报表，这是一个在线的房屋租金比较服务网站，用户只需要填入所租房子的租金、地址、城市、几室几厅或是所在州的邮编等，然后Rentometer开始计算所租的房租是不是在一个合理的价位。
产品优势：Rentometer在为用户生成的报告报表里，还附带了google map来提供房屋出租浏览图，标出房子具体的位置来使比较更精确直观，因为数据源大而新，对用户有很高的参考价值。
主要功能：价格比较
功能特色：周边价格比较，开放API，供第三方数据接入和其他网站引用
地图服务：Google
产品介绍：RentHackr是一家无中介版租房应用平台。它能够提供绕过了房东和中介，直接从租房者那里获得的所有的租房信息。吃差价、收费不透明、一房多租、房源信息不真实、霸王条款等现象已经成为部分地方房产出租中介谋生的黑手段，这无疑也加大了租房者的困扰。这个现象在纽约也很常见，在纽约要租到一个好的地方也不容易，为了解除租房者们的痛苦，纽约一家名为RentHackr的创业公司就绕过了房东和中介，直接将租房者的信息共享出来，以供租房者参考。
地图服务：Google
产品介绍：42Floors是专门为IT界的创业团队提供办公室出租信息的聚合服务。用户可以在网站上根据所需的办公场地类型，比如说是合租还是单组，大概是哪个尺寸，哪个价位，处在哪个区域等等条件，来筛选出合适的结果。尽管网站也是直接将多个商业地产商的房屋信息聚合，但是他们的团队却会挨家挨户上门拍照录影，把一线的房屋资讯带给用户，以避免热情满满的创业团队被黑中介的假照片所蒙蔽，到头来白忙活了一趟。
产品优势：垂直房产，专注于办公室出租信息的聚合，上门实地拍照录影，保证信息的真实性。（增值电子商务）
主要功能：真实办公室出租搜索、增值服务
功能特色：实地拍照录影，扩展服务（家具、装饰、搬家、保洁、网络安装和设置）
2024-09-26 05:18:34
去年，我曾经在油管频道，专门出了好几期关于赴港开户的视频，感兴趣的小伙伴可以去我的油管频道查看，如今一年多过去了，有些内容可能已经不再适合，仅供小伙们做参考借鉴。
今天我们再来分享一波，文字版的赴港开户指导，希望能帮助到有需求的小伙伴。
如今，越来越多的人选择赴港开设香港银行账户。而香港作为国际金融中心，没有外汇管制，可以很方便的帮助我们的资金通达全球金融市场。做到资产的全球化配置。目前办理港卡，人去香港其实很方便就能办，需要的材料就是身份证，港澳通行证，过关小票，地址证明，部分需网点需要信用卡账单，户口本等。
最近，国庆节就要到了，小伙伴们有需求的，刚好可以趁这个时间点赴港开卡。对于第一次去香港，人生地不熟的小伙伴，希望本篇文章可以帮助到你。
1，提前做好准备工作
国庆节香港只放10.1日当天，其余时间香港正常上班，周末正常休息，香港的银行周六上半天班，周日休息。
带齐开户的材料，不论要开哪个银行的账户，以下材料务必在出发前准备妥当，出发前仔细检查一遍。
1 身份证
2 港澳通行证
3 过关小票
4 地址证明（部分需要，信用卡账单、户口本等都行）
5 港币现金（一般存进去再取出来即可）
6 开户时可以展示投资理财记录（部分网点可能会让出示）
2，确定好开户的银行网点，尽量选择处于居民区的网点。
以下为部分银行的官方公众号开户指引。
汇丰香港开户指引 建议人手1个，汇丰内地🔁汇丰香港，无手续费
中国银行（香港）建议人手1个，中银内地🔁中银香港，无手续费
工商银行（亚洲） 有大湾区工行建议人手1个，其他地区工行汇款有手续费
众安银行开户 app使用方便，门槛低，建议人手一个
永隆银行-我要开户-全新客户网点开户
最后一步出现 BK 开头的预约编码最好截图保存、120 天内拿着这个编码到永隆任意网点做身份核实就行(不用等短信通知)备注:(存款月日均低于 10000 港币每月将被收取 100 港元账户管理费）
渣打香港 app-开立账户、渣打香港 99%需要购买保险才能成功开户、也有极个别银行不用买保险可开，看自己的信息渠道了
恒生香港个人理财公众号-关于我们一预约开户/会面(有被推销保险的可能)
交银香港公众号-银行服务-立即预约(开户难度颇大)
南洋商业银行公众号-理财-网上预约开户(app 体验贼垃圾，非必要请自觉放弃这家）
官网右上角改为简体字，跨境服务-开户服务-身处香港
在信银国际APP-简体字-联系我们-写邮件/电话0085222876767建议使用邮件预约，邮件内容写清自己的姓名、证件号码、开户缘由、预约日期具体时间以及自己的联系方式，等待对方回访确认。
2024-09-18 07:16:44
如果你申请了小于 120k 的 offer，现在可以联系客服 match 这个更高奖励了。只要你是 90 天内申请的，通过 secure message 发信给客服，提到看到了 120k 的 offer，客服就能帮你切换了。最好在附上下面这个图。网上有 match 成功的例子了，大家可以试试
有可能被要求提交w9表格报告你的税号，见下图
NRA请提交w8表格，在此下载模版👇根据自己的个人信息作修改。
将填好的w8表格随附在上面的w9表格后面传真给chase。
通常在邮寄补充资料几个工作日以后就回收到开卡成功或者拒绝的通知。
2024-09-10 05:53:34
2024-09-06 01:39:36
HSBC US 的存款受 FDIC 保护。
HSBC US 已出售部分美国的业务，目前仅接受新开 Premier 以上级别的账户，Permier 账户需要达成部分条件，否则会每月收取 50 美元账户管理费，若长期不达标并且管理费欠费，HSBC US 有权关闭账户。
HSBC US Premier 达标条件如下（满足任意一条即可）：
本地户要求在美国居住至少一年，在线申请要求：
国际客户或在美国居住不到一年，在线申请要求：
以上信息来自官网 https://www.us.hsbc.com/checking-accounts/products/premier/
本文只分享国际客户开户方式，美国居民线下去 Branch 的方式应该非常简单。PS：线上申请国际账户至少拥有以下至少一样：
进入 HSBC US 官网 https://internationalservices.hsbc.com/zh-cn/overseas-account-opening/where-to-open/
信息跟着情况如实填写即可，国际账户允许海外地址和手机号，包括使用中国大陆的信息，申请条件需要选择，这里如果选择不同的申请理由会触发不同的要求：
然后就是按照个人信息如实填写并且提交就可以了。
提交申请后的几个工作日后，之前表格填写的邮箱会收到 HSBC US 发出的邮件，此时需要按照邮件说明进行视频认证预约。
约好时间后，保持电话畅通，很快就会收到美国来电（此处可以要求提供中文开户服务），核实个人信息并通过邮件或短信告知你 Zoom 视频会议邀请链接，进入 Zoom 进行视频认证，提前准备好护照，按照流程进行认证及在线文件签署即可。
视频认证如果顺利很快就会收到开户的 Welcome 邮件，邮件会提供 ELECTRONIC BANKING NUMBER（需要妥善保管）。同时检查短信中的 digit code，进入 HSBC US 官网进行 网银注册，注册完成后根据提示就可以绑定手机银行，并正常使用了。
后续会有 RM 分配给你，可以要求华语 RM，申请信用卡一类的直接联系 RM，她会让你提供相关资料。
