2025-12-28 17:54:49
就像勃学是失败学一样。我现在正式提出“野学”，也就是“屠登学”。
中国的所有的问题，都在于60后文革老登没死。把老登都图了，抚养比正常了，占着茅坑不拉屎的人少了，房价又负担得起了，女人们回归年轻汉男了。中国就得救了。屠老登，救中国。这就是“野学”，也叫做“屠登学”。
巨著《人妻约会指南》的核心，就是屠老登（比如李松坚、李丽丽、贾平凹、贾国龙），还有服从于老登的鸡们（郭菊阳、凌菲菲、许洁）。
2025-12-21 05:27:04
香港的火灾来自于40年旧高层维护。而很多中国大陆的普通人没有意识到，房子是需要维护的。
房子本质上和车子、衣服没有区别，都是会折旧、会消耗的物品。随着时间和使用，房子的使用价值会不断下降。而要一直维持房子的使用价值（居住质量），需要持续不断的维护。从室内装修、家具、电器更换，到大楼的电路、电梯、上水、下水、供暖、供气、结构、外墙，再到小区的保安、保洁、绿化，等等等等。而高层的维护成本，是远高于低层和独栋的。想一下农村平房清洗外墙，和深圳的高层塔楼要清洗外墙的成本差多少？
中国房地产基本上都是最近20年建造的，还没有到大规模需要维护的状态。基本上中国人都是在忍受大楼的折旧。而因为房价上升期，折旧造成的贬值被地价上涨抵消。很多人根本就没意识到房子需要维护。
而我在纽约曼哈顿，其实有很多50年100年的高层住宅一直维护运作良好。但是运作良好的前提是，在曼哈顿一套实用面积100平方米的高层住宅，一个月的物业维护费大概在10000人民币左右。即使考虑中国各种成本比曼哈顿更低，想要让一个高层住宅楼持续维持住宅质量，每个月的成本也需要3000人民币左右——这还只是大楼和小区整体维护，不包括套内的维护成本。加上套内装修的维护，每个月的维护（或者折旧）成本大概在4000人民币左右。
然后，你在一个城市要有好的居住体验，市政维护，也就是道路维护、公交维护、治安、消防、教育等等，每一样都需要钱。在纽约，地方财政主要来自房产税。曼哈顿一套100平方米的高层住宅，每个月房产税大概在10000人民币左右。考虑纽约和中国的成本差异，在中国一套100平方米的住宅，每个月大概需要承担3000人民币左右的市政维护支出。
现在中国地方财政，大部分是由土地财政也就是土地转让金支撑的。你购买一套新房，大概60%的成本是税费和土地转让金。这本质上，是给新入城的农村人收了一笔一次性的巨额“入城税”。而城市原居民则是搭便车，免费享用由新进城的年轻人和他们背后的家庭付款维护的市政服务。中国的房地产，其实更准确地说，应该叫中国的城镇房地产。而过去30年，中国的城镇化率从30%增加到70%。因为现在农村基本都是老人了。如果只看劳动人口，大概是从30%提高到80%以上。相当于30年内，“城镇中国”的人口增长超过160%。所以看房地产和人口关系的时候，应该看的是城镇人口而不是总人口。所以中国的城镇人口也就是“房地产人口”，并不是从缓慢增长变为缓慢下降，而是从持续30年平均每年2000万人的人口暴增，突然变为人口下降。入城税无以为继。
继续以一套实用100平方（建筑面积130平方）的深圳的房子为例。新房价格按1000万人民币算。其中600万是各种税费。按照过去30年入城税的收法，这600万可以算均摊到30年的市政维护。也就是你大概每个月为市政支出16000元以上。因为很多“老深圳人”买房的时候房价很低，甚至还有单位分房，城中村建房，所以这些人承担城市维护支出是很少的。所以实际上过去三十年，新深圳人、新北京人、新上海人为老北京、老上海承担了城市维护支出。当入城税无以为继之后，市政支出大概率会通过房产税均摊到每个城市居民头上。所以每100平方米住宅承担每个月3000元的市政支出，是绝对没有高估的。
所以回到一开始的问题。当城镇人口不再暴增之后，要在深圳住一个100平方米使用面积的高层住宅，维持居住质量和一线城市的生活质量，一个月的支出在7000人民币左右。然后现在深圳中心的福田、南山，实用面积100平米的房子，月租金大概在10000人民币左右。也就是一套房子一年的实际租金收益除去成本，大概在36000人民币左右。按照3%的投资回报率计算，一套深圳福田、南山的100平米实用面积，也就是建筑面积130平米左右的中户型房子，公允价格在120万元左右。也就是每平方米1万元人民币左右，才是深圳的公允房价。这也是北上广深一线城市核心区的公允房价。按照现在深圳福田区每平方10万人民币的房价，深圳的房价还能跌90%（也不考虑通货膨胀人民币贬值，也不考虑汉族人口和经济趋势的话）。
而在南昌、汕头、武汉、重庆、郑州之类的二三线城市，高楼和市政维护成本不会有本质区别，我们就算每个月5000好了，但是在二三线城市100平的房子的租金也是普遍只有三五千。也就是说，基本上可以确定，所有二三线城市，甚至一线城市的某些郊区，高层住宅很快会变成负资产。
以上只是一个量化从业者对中国房地产市场的量化估值计算。对以上计算有异议的，可以随时留言讨论。
原文在2025-11-28日发表于知乎，不到一个星期过万点赞之后被删除。
2025-12-08 20:47:00
首先，我没那么老。我和奶茶妹差了一年，不需要晚出生几年。我在清华偶遇过奶茶妹。她真人比照片还要好看。而且在清华那种一堆灰头土脸工科女的环境中更是突出。
结论：李新野是绝对不可能在清华追到奶茶妹的。
奶茶妹极度慕强。他的前男友是蒙古族，还是学生会会长。这在清华的主流评价体系是最高的一个。
大家要明白，清华学生，本质上是体制内。体制内的评价机制，和社会上是不同的。有钱在体制内是一件降低社会评价的事情。体制内职级才是全部，一个低级的人有更高级的财富，必须藏起来，不然后果不堪设想。很多穷人不明白，即使在体制外，高调炫富这件事，如果驾驭不住，也是会招来很多嫉恨和伤害的。当时我在清华，显然没有能力驾驭这种高调，所以一直保持低调。我在清华的时候卡里有500万这件事，我在《人约》里面是第一次跟其他人说。
在清华这种体制内环境，学生会会长才是最强的明星。分数是比钱更重要的硬通货。然后还有就是体制内，广东人是最底层，而潮汕人是底层中的底层。而蒙古族、满族则是体制内最高级的民族。看北京人的人均清北名额是广东人的80倍，而满族蒙古族还额外享受加分，其实就是我和奶茶前男友在体制内地位的量化比较。
总而言之，在清华的时候，奶茶妹前男友是清华主流评价体系里面顶层中的顶层，而我是清华的主流评价体系的底层中的底层。奶茶妹，就是在清华找清华主流评价体系最强者，出社会找社会评价体系的最强者的一个母猴子罢了。华师妹跟我说过在大学军训的时候爱上教官。其实和奶茶妹也是一个道理。
我在清华的时候，其实每天都在嘲讽清华主流评价体系。我当时在人人网，称奶茶妹男朋友那种清华强者作“支那贵族”。而我自己叫“殖民地贱民”。
而在姚班，我看着同学们勾心斗角天天无意义内卷，就是为了一个不如MIT本科的MIT博士学位。而MIT本科本来自己是唾手可得的。
我在清华，每天看着那些学生会会长和卷MIT博士的人，每天都觉得特别荒诞。于是就自己打打游戏、泡泡妹子、游山玩水去了。
至于奶茶妹，在我当时的评价体系中我也没兴趣。虽然很漂亮，但是毕竟找奶茶会拉低子女智商期望，而且也不是潮汕人。反正互相在评价体系中都是最底层，没有半点谈上的可能。
更多看我的《关于清华男生找清华女朋友》
原载本人知乎。
2025-12-04 16:49:36
找清华女生当女朋友非常非常难。我不怕丢脸的告诉大家，我在清华读书的时候，一个都找不到。
原因其实非常简单也非常残酷，在本科阶段，清华男配不上清华女。女性择偶，最重要的是年轻，性成熟的时候就是价值最高峰的时候。男性择偶，最重要是有钱。所以18-22岁的时候，清华女生是全国男人择偶的天花板，而清华男生是社会失权失势的无收入的底层男性——可能是潜力股，但是被关在紫荆学生宿舍的当下，价值为0。
你们要明白，在现代社会，18-22岁的时候，同龄男女的价值是天壤之别。在清华大学的时候，一个理工科或者经管的清华本科女生、原生家庭中产及以上、外貌超过中位数，就是这个国家最最最顶级的女性婚配对象。能自己上清华的基因，绝对是稀缺资源。这些人，基本上刚进清华，别说父母亲戚朋友介绍对象了，甚至会有很多官员、大老板、二代想要娶她们当大老婆或者小老婆。而清华的一些院长、教授，也和上海音乐学院的徐__东一样，当起了龟公，介绍清华女生给顶级权贵。也就是说，这些现有的，当下掌握最高金钱和权力的人，会给这些清华女生发这种婚配的offer。普通的本科男生拿什么去比？
这件事，也是我最近几年才知道的。最近有很多26-32岁的清华学妹跟我聊，想要嫁给我。有多个清华学妹才半炫耀的跟我提起当年想要找她们的男人是多么厉害。然后有些还后悔说当时小不懂事拒绝了。而这种事情，她们是绝对不会跟同龄男本科生说的。
所以在这种巨大的阶层对比之下，清华女生对清华男生，其实整体是非常轻蔑的。当然，在这种情况下，清华女生也是会谈恋爱的。但是这种恋爱，其实本质上，是清华女生在没找到完全满意的“最终归宿”之前，先养舔狗。有一些女生不进入关系，享受众星捧月的感觉，每个舔狗要点礼物。有一些女生就会跟一个比较满意的舔狗进入恋爱关系。在这段恋爱关系里面，女的是绝对的主导，而男的会帮忙买水买饭做作业，当情绪垃圾桶。而这些清华女生，绝对不会想要生小孩。她们在这种恋爱关系中，绝对是骑驴找马，能走到最后的很少。即使拖到接近30岁结婚了，也是因为女生骑驴找马失败，跟驴凑合着过的心态。婚后自然也是占据绝对上位。
最近几年要我接盘娶她们的清华女生，讲起她们的校园前男友，都是一种充满鄙夷和轻视的语气。其中最厉害的，我叫她们“处女鸡”。也就是有完美的学历，完美的家世，然后保持处女或者技术性处女。在那些没有社会经验，情商低的男人眼中，这些好像是最完美的传统结婚对象。但实际上，她们在遇到绝对的最强者之前，爆前男友金币也是毫不手软，结果前男友什么都没得到。比那些非处女还狠毒。
这种交往模式，说实话，没女朋友比有女朋友更好。
然后即使是这种交往模式，清华八成的男生，都像舔狗一样花样讨好清华女生。一个女的，就算本性再好，在清华环境的改造之下，几个月时间就变成国女中最丑恶的清华国女了。
讲一下我在清华的经历吧。大二的时候，我有一个学妹。山河四省农村出身，家庭和长相都很一般，在衡水式的中学训练了几年考上了清华。在那住环境出来的学生，知识面狭窄，所以来到清华的时候学业跟不上。作为一个非常友好善良的学长，我就免费每周约她出来帮她辅导功课。
最初的两个多月，还是很愉快的。虽然她出身很差，但是有一种中原农村汉族妇女的淳朴感觉，对我还是很尊重也很感恩。而大概半个学期之后，她就被清华的环境（舔狗和国女）改造完毕。明明是我免费辅导，跟我说话的态度好像是施舍我跟她约会的机会一样。对我的态度从刚入学的充满感谢变成居高临下的训舔狗的态度。也就是说，短短半个学期，一个淳朴善良的中原农村汉族妇女，就变成一个养舔狗的典型清华女生了。
其实当时我是绝对看不上她的，真的不是为了追她。帮她辅导功课纯粹是我这个人实在是太好了——我中学的时候也经常辅导学弟（见《人约》兄弟会一章）。结果她竟然觉得我是想追她献殷勤的舔狗，我就不再帮她辅导功课了。
其实这个学妹，只是清华女生的一个缩影罢了。在清华的时候，很遗憾，没有一个清华女生看得上我，我也不当舔狗，于是就没有清华女朋友了。当然了，说实话，其实当时我也看不上她们。我看清华女生，内心都在重复司马迁那句“燕雀安知鸿鹄之志哉”。在本科的时候，我和清华女生就是一种相看两相厌的状态。我和她们的关系，就像我《人约》中讲到的21年我和在深圳炒房的揭阳阿姨的关系一样：她觉得我买不起房是废物看不起我，我觉得她这么高位还敢买房是韭菜看不起她。
结果是我赢了。这几年求我娶她们然后被我羞辱的清华女毕业生可太多了。可惜大部分，还是沉浸在清华四年的幻梦之中，走不出来了。毕竟那四年作为顶级对象，权贵争相发offer，同龄舔狗环绕的日子真的太美好了。而这些人，注定都要单身一辈子，成为被生物圈淘汰的错位的劣质基因了。
对了，说到很多权贵和二代想找清华女生改善后代基因，其实现在我也享受到这种待遇了。经常有很多有钱的独生女要我帮她们改善后代基因。清华还是清华，我不说，你们想象不到的。
2025-11-19 18:56:38
每一个人都有自己金色的童年，当中肯定会发生许许多多有趣的事，我在妈屿岛发现了螃蟹的巢穴就是其中的一件。
几年前暑假的一天，阳光明媚，这正是一个出游的好日子。姐姐、妈妈和我要去妈屿岛游玩。
我坐上一艘由广场渡口到妈屿岛的小型轮船，迎着清新的海风，到达妈屿岛。我刚上岛就直奔海滩。海滩上一望无际的天空上飘着几团洁白的云朵，似乎是一群绵羊在悠闲地踱着步儿。几只有瑞雪般颜色的海鸥在天空上展翅翱翔，一大群白色小鱼高高地越过水面，没有什么能阻挡它们，好一派“海阔凭鱼越，天高任鸟飞”的景象。青色的天空与蔚蓝的大海在远处接壤，让人分不出哪里是天，哪里是海，甚至会让人产生船会在天上飞的错觉。有一块巨石立在沙滩上，石上有很多凹痕，那是世界上最伟大的艺术家——大自然的杰作。
“咦？这里怎么有这么多的小圆洞？”我看到了沙滩上的景象后不禁惊叹道。这些洞的洞口圆圆的，直径大约有七八毫米，洞里还不时有一些微小的土粒出来。这就更增加了我的疑惑了，我的好奇新驱使我去弄明白这是什么东西。
“妈咪，这是什么？”我惊奇地问道。我妈尽显懒猫本色，没经过大脑就用“我不知道”四个字搪塞给我。
我只好自己办了。
我使第一招——看。我将眼睛凑到洞口上面去。洞里面黑不溜秋的，什么也看不见。
第一招不行，我再使出第二招——听。我全神贯注地听洞里面的声音。只听见洞里土翻动的声音，可这不是什么新发现。
第二招不太管用，我便使出第三招——探。我从附近的树上摘下一根小树枝，把树枝插进洞里。树枝先猛烈地摇晃一下，接着便静止不动了。
我知道里面一定有什么活物了。我准备用最后的暴力手段——挖！以便领教领教他是何方神圣。
我从地上捡起一块由大海从远方带来的小木片，将木片的一角插进泥土里，一点一点地将小圆洞四周的泥土挑出来。忽然，我发现泥土中有几只小腿在动。我赶紧将小腿附近一大块泥土挖出来，用手慢慢地擦拭去表层的土，终于在里面发现了一只小螃蟹。
它看见了我就像大难临头似的，慌慌张张地逃跑，找到一处安全的地方，用它的大钳子挖起来。不一会儿，又有一个小圆洞产生了。
我感到既惊奇又高兴，因为我发现了原来那是小螃蟹的家呀，我感到深深的成就感，我到今天每一次想起这件事都觉得很有趣。
回忆，美好而甜蜜；展望，令人充满幸福的期盼。20年后的我在我自己的想象中又会是怎样呢？
20年后，我以一个代课老师的身份来到汕头市实验学校。那时候，人们出行只要走进“时空转换器”，就能不花时间地从一个地方移动到另一个地方；如果你已经迟到了，只要按几个按钮，“时空转换器”就能让你回到应该到学校的时间。这样，所有人天天都能够睡懒觉，还不耽误学业，真是太好了。
20年后，人们上班只要带一个能自动识别主人的微型电脑。除非主人愿意，谁都无法见到里面的信息，无法操作电脑。学生用电脑考试时，别人即使把眼睛贴到屏幕上也不能看到试卷，考生也只能自己答卷。我带着一台存储着全部教案和课本的一台不到一斤重的微型电脑走进“时空转换器”，“嗖”的一声，我已经达了学校，代替到天狼星度假的大卫老师上课。
我来到位于100层的小学六年级的教师办公室，在那里可以欣赏到整个城市的风景。办公室的墙、桌子、椅子都是高强度玻璃制成的，比金刚石还硬。我将电脑连接到桌子的电线上，屏幕上立即显示了各个班的情况。那时候，教室里没有黑板，取而代之的是一个大屏幕，我在办公室里讲话，学生就可以在教室里听到并看到我讲课，真是太妙了。
上课了，学生走进教室，将自己的电脑插入桌子上校园通讯网的接口，他们的电脑屏幕上边显示出这节课要用到的课本，并翻到相应的页数。我在教室里讲课，学生在教室里听课。我如果要单独与学生讲话，只要用鼠标点一下那个人就可以了，而学生要向我提问，也只需按桌上的一个按钮。
不一会儿就放学了，同学们传上昨天的作业。我让电脑改作业，自己边喝咖啡边监督这位“电脑老师”改得对不对，真是太轻松了。
这两篇文章应该是2003年左右写的。因为我当时把文章自己上传到网上，所以一直被保存了下来。可以见我2007年写的博客：4年前无意上载的两篇作文竟然被转载多处，还有关于这两篇作文的一点感想
2025-11-16 22:22:20
李新野并不缺爱，缺爱的是郭菊阳。
从本博客中就可以看出，郭菊阳从小非常缺爱，所以拼命招惹男生获取她缺乏的爱。除了我之外，还有很多男生中招，比如马X佳，等等。但是同班很多女生很讨厌她。因为同为女生更能看出她的“茶”吧。
郭菊阳来自一个多子女的潮汕家庭，有3个弟弟1个妹妹。从小弟弟们就抢占了父母所有的关注，导致她异常缺爱。更可怕的是郭菊阳从小就是留守儿童，父母一直在深圳，她远离父母留在了老家。郭菊阳从小学的时候就被送到潮阳实验学校。这是潮汕第一个实行衡水模式的封闭式寄宿中学。她从小学就一直在封闭式的寄宿学校，直到高一考到金山中学，也是寄宿学校。也就是说，她从来没有感受到正常的家庭氛围，从小都是在衡水式的军事化管理寄宿学校成长。而且郭菊阳家来自全世界闻名的电子垃圾之都潮阳贵屿镇，小时候估计喝了不少毒水，重金属影响大脑和乳腺。她父母也依托贵屿的产业链在深圳华强北一带倒卖芯片，黑白两道通吃。因为父母行业的灰产性质，导致她从来只相信权力和金钱而不相信爱、道德、信义。
反观李新野，从小作为长孙被阿公抚养长大。阿公李恩颜是饶平二中教师和澄海苏北中学校长。本身来自东南亚华侨富商家庭。因为家族传统，即使在东南亚再富裕，后代都要在中国出生、成长、接受教育。李新野出身于真正的贵族家庭。从小学习的就是中华传统的仁义礼智信。真正传承中华文化。
所以李新野和郭菊阳的故事告诉我们，出身良好的中华良家子，一定要远离缺爱的深圳灰产家庭的留守非独女儿。不要试图碰运气，会导致不幸。
高中的时候李新野就评价过郭菊阳的缺爱了。见《关于住宿学校》。
